大規模開発型か小規模開発型か
カテゴリ： 土地
分譲の土地を探す上では、大規模開発型にするか、あるいは小規模開発型にするかという選択も必要になります。今回は、それぞれのメリットとデメリットについて考えてみたいと思います。
まずは、大規模開発型の場合のメリットとデメリットです。
＜大規模開発型のメリット＞
・街並みや公園などが計画的に整備されている
・その街用に駅やバスがあるなど交通の便が良い
＜大規模開発型のデメリット＞
・街並みの整備も必要なため、価格が高くなりやすい
・郊外が多く、都心への通勤・通学は不便
・最初は住人が揃っていない場合がある
大規模開発型では、なんといっても街並みが整備されている点に魅力を感じる方が多いのではないでしょうか。一戸一戸が比較的余裕を持って作られる場合が多いので、日当たりの良さも期待できます。公園や学校、道路が計画的に作られていれば、子供を育てる環境としても安心できます。
続いて、小規模開発型のメリットとデメリットです。
＜小規模開発型のメリット＞
・都心に近いことが多いので通勤・通学に便利
・もともと街があった場合には、商店街や学校、病院などが、すでに揃っている
＜小規模開発型のデメリット＞
・街並みが整理されていないと、土地が狭く、隣家との間に余裕がない場合もある
小規模開発型では、都心に近い場合が多いことが一番のメリットといえます。ただし、古くからある町ですと、年齢差のある住人の方とお付き合いすることも多くなりますので、購入前にはどのような方が住んでいるのか、よくチェックしておいたほうが良いでしょう。