中古一戸建ての選び方

建売とは、販売業者が土地に建物を建てた状態て販売している住宅のことを言います。

では、建売のメリットとは何でしょうか？ まっさきに上げられるのが、価格が安いということです。これは量を作ることによって得られるメリットです。例えば分譲住宅の場合ですと、複数の住宅を一度に建てていますので、設計や材料にかかわるコストを低く抑えることができるというわけです。

では、建売のデメリットとは何でしょうか？ それは価格が安いというメリットの裏返しとも言えるのですが、品質が悪い可能性があるということです。すでに建てられた状態で販売されていますので、どのように建てられたのか、また、どのような材料で建てられたのかをチェックすることが難しいのです。注文住宅の場合は、建築途中で逐一チェックすることも可能ですが、建売の場合はそれはできません。悪い言い方をしますと、業者側で、いくらでも手抜きをすることが可能なのです。外観はお洒落で立派でも、中身は脆弱かもしれません。実際に、いわゆる欠陥住宅は、建売のものが圧倒的に多いといわれています。

ですので、建売の住宅を買う場合のポイントは、建築・販売業者が信用できるかどうかという点がとても重要になるのです。